Dans cet article vous pouvez découvrir :
Les maisons modernes ont fait leurs premières apparitions dans les années 1920 – 1950 en Belgique. Ce style architectural favorise le cubisme et les matériaux de béton et de métal. Aujourd’hui, nombreux sont les entrepreneurs de construction qui proposent de magnifiques maisons aux tendances actuelles composées de formes cubiques et épurées à des prix abordables hors terrain. Nous avons investigué, pour vous, les possibilités du marché pour faire construire votre maison moderne en Belgique.
Comment sont construites les maisons modernes ?
Comment faire construire sa maison ?
Pourquoi faire construire ?
Quel budget faut-il pour construire une maison moderne ?
Comment sont construites les maisons modernes ?
Ce type de construction privilégie les espaces épurés et ouverts pour laisser passer la lumière par de grandes baies vitrées.
Ses formes cubiques proposent de grands espaces dont l’architecture donne une page blanche prête à être décorée aux goûts du propriétaire.
Ce projet de construction peut s’établir de différentes façons selon vos choix et vos envies :
- avec un plan que vous élaborez avec l’architecte
- sur catalogue d’entrepreneur de construction immobilière
- sur modèle d’une maison témoin
- …
De nombreuses méthodes peuvent être employées pour élaborer la construction d’une maison et les matériaux traditionnellement utilisés pour créer sa structure sont la brique, le parpaing et le bois.
Le marché de la construction est en plein essor et se réinvente chaque jour pour proposer sur le marché des habitations modulaires ou assemblées en atelier avant de venir se poser sur le terrain de l’acquéreur.
Comment faire construire sa maison moderne ?
Se lancer dans le projet de faire construire sa future maison est une étape importante qui va engendrer des émotions positives mais aussi beaucoup d’organisation pour que le projet se réalise sans trop d’obstacles.
il est important de se poser directement les bonnes questions :
- Quel est l’endroit idéal pour ma construction ?
- Ai-je déjà un terrain ?
- Qui va la construire ?
- Quel modèle de maison ?
- Combien ça va me coûter ?
Si vous ne disposez pas de terrain et que vous avez de la difficulté à en trouver un, il existe des entreprises de construction qui proposent, en plus de leurs catalogues de modèles de maisons, des terrains à vendre ou des maisons déjà construites.
Si vous préférez choisir le terrain vous-même, vous pouvez faire des recherches sur les sites web dédiés aux ventes de terrains, mais vous pouvez également contacter le service cadastral qui pourra vous informer sur des terrains constructibles dans la région que vous souhaitez.
N’hésitez pas à regarder les annonces notariales pour trouver des lots ou parcelles de terrains à bâtir.
Dès que vous avez trouvé votre terrain et que vous en avez fait son acquisition, il vous reste à faire le choix de l’entreprise de construction et/ou de l’architecte.
Si vous préférez faire appel à un architecte, n’hésitez pas à lui demander avec quel entrepreneur il a l’habitude de travailler ou s’ il peut vous en conseiller un.
Si vous faites le choix de passer par une entreprise de construction directement, vous aurez l’architecte et tous les artisans réunis en un seul site. Cette formule peut avoir de nombreux avantages d’organisation, de communication, financiers et de rapidité de mise en œuvre.
L’entreprise de construction est un véritable allié pour votre projet mais aussi pour faciliter les démarches administratives tels que le permis d’urbanisme, les études de sols ou autres démarches nécessaires à l’acceptation de votre projet.
Il pourra vous présenter son catalogue de maisons contemporaines et modèles de maisons modernes pour vous aider dans votre choix de style architectural.
Dès que vous aurez sélectionné votre modèle de construction, le moment sera venu de rédiger le cahier des charges qui va décrire la méthode de construction qui sera utilisée, les matériaux et le descriptif de mise en œuvre.
Vous pouvez opter pour un service clé sur porte, ou vous n’avez pas besoin de prendre en charge les finitions, ou une prestation gros œuvre fermé, c’est-à -dire qui comprendra toutes les finitions extérieures à responsabilité de l’entrepreneur et les finitions intérieures seront à faire vous-même.
Le cahier des charges va permettre de lister vos besoins, vos contraintes, vos attentes, le délai de construction et l’estimation du coût de la construction.
Dans ce cahier des charges vous pourrez découvrir:
- les entreprises partenaires ( ex châssis, chauffage, sanitaires, cuisiniste, …
- le gros oeuvre
- couverture de toit
- charpente
- menuiseries intérieures et extérieures
- le plafonnage
- le sanitaire
- la chape et revêtement de sol
- le chauffage
- l’électricité
- les étages
- les annexes
- le délai de réalisation
- …
Pourquoi faire construire ?
Faire construire sa maison moderne comporte de nombreux avantages surtout à une époque où le coût de l’énergie est élevé. Vous allez pouvoir bénéficier d’une habitation à votre image, personnalisée comme vous le souhaitez.
Voici quelques avantages qui donnent envie de faire construire votre bien immobilier :
- architecture à votre goût
- vous pouvez opter pour un service clé sur porte ou gros oeuvre fermé
- votre nouvelle construction sera peut énergivore (passive ou semi-passive)
- le prix, en cas de vente, sera plus élevé qu’une maison de la même taille plus ancienne
- les travaux d’entretien seront moins importants vu que les matériaux sont neufs
Les maisons anciennes disposent souvent de petites cuisines ,de petites salles de bain et de fenêtres de petits formats. Nos désidératas en construction ont bien changé, nous optons plus facilement pour une maison lumineuse et bien isolée, ce qui n’est pas toujours facile à obtenir avec une maison ancienne même rénovée.
Quel budget faut-il pour construire une maison moderne ?
Si vous passez directement par un architecte directement, le prix de votre construction risque de coûter plus cher que si vous passez directement par un entrepreneur de construction de maisons.
En effet, ce genre d’entreprise effectue des achats groupés de matériaux et les différents modèles duplicables permettent des tarifs accessibles.
Le prix moyen d’une nouvelle construction en Wallonie se situe entre 1100 € et 1600 € du m2 HTVA et hors terrain.
Découvrez les 362 modèles de maisons clé sur porte avec plans de l’entreprise de construction Maisons Compère sur ce lien ci-dessous :
Maisonscompere.be: liste des modèles de maisons clé sur porte avec plans et classées par prix
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