Services et conseils

Les appartements sont de plus en plus prisés, que ce soit pour le coût moins important au m2, le fait de vivre de plain-pied, l’absence d’entretien d’un jardin, les faibles déperditions énergétiques…

La notion d’architecture climatique ou bioclimatique - intégrant les aspects positifs et négatifs du climat : implanter les pièces de vie d’une construction en fonction de leur horaire d’occupation et de la course du soleil ou encore choisir les matériaux en fonction de leur aptitude à emmagasiner la chaleur et à la restituer.

Vous envisagez de commander des travaux prochainement et vous vous demandez quand vous devrez payer les travaux à votre entrepreneur et en quelles proportions ? Il n’est pas rare de lire ou d’entendre pas mal de déconvenues à ce sujet, notamment en ces temps où les faillites se multiplient. Pour éviter de perdre des plumes dans l’aventure, et que votre rêve reste une réalité, voici quelques conseils à ne pas perdre de vue.

Imaginons que vous envisagiez des travaux, dont la démolition d’une annexe implantée en limite de votre propriété. Une fois celle-ci démontée, votre voisin qui a réalisé des travaux récemment chez lui commence à se plaindre.

La proximité présente des avantages et des inconvénients, dont l’un, et non des moindres, consiste à subir certains bruits et sons émis dans les constructions voisines. Le Code civil datant de plus de 250 ans régissant la mitoyenneté est en cours de refonte. Qu’en est-il de nos jours ?

Envisageons la salle de bain sous 5 angles pour vous permettre de gagner un maximum de place et de la rendre fonctionnelle, afin qu’elle réponde à vos besoins.

Pour paraphraser le tube qui passe sur les antennes matin et soir, demander un devis « c’était mieux avant », garantir un prix fixe « c’était mieux avant » et clôturer son chantier dans les délais et au prix convenu « c’était mieux avant » ! Mise à part la question de savoir de quel « avant » il s’agit, attardons-nous sur la question des devis et des changements qui s’opèrent depuis quelques mois.

Si la Région wallonne propose toutes sortes de primes, réaliser les travaux pour y avoir accès nécessite de disposer des fonds suffisants pour les mettre en œuvre.

Avec la hausse des prix de l’énergie, l’hiver nécessitera d’être inventif pour permettre de maintenir sa facture énergétique à un niveau tolérable pour le portefeuille, si c’est encore possible ! Une piste de solution pourrait être de ne plus voir nos constructions comme un tout, mais comme des entités séparées, chaque espace ayant sa logique, son niveau d’isolation et sa température propre en fonction de son occupation.

Partant de l’adage que l’énergie la moins chère est celle qui n’est pas consommée, si vous en avez les moyens, de nombreux travaux permettant d’économiser l’énergie font encore l’objet de primes et subsides régionaux. Il est sans doute trop tard pour réaliser des travaux importants avant l’hiver ; par contre, il est temps de la planifier pour l’an prochain. Quels travaux sont visés en Wallonie aujourd’hui et jusque quand ?

Outre le fait que l’énergie coûte de plus en plus cher, les pouvoirs publics tentent de respecter les impératifs européens et prévoient selon les régions différents programmes pour permettre de réduire la consommation du parc immobilier et indirectement nos factures à venir.

La meilleure énergie, c’est celle qu’on économise, d’où l’importance de l’isolation. En Wallonie, le logement représente près du quart de la consommation finale d’énergie.