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Nous l’annoncions, il y a quelques semaines, le plan QUALIWATT cessera ses effets vers le milieu de l’année. Avant le 1er juillet 2018, au maximum 6000 installations seront encore subsidiées.

Si les fonctions essentielles des pare-vapeurs et des sous-toitures ne devraient plus avoir de secret pour quiconque se frotte de près ou de loin à la construction ou à la rénovation, leur mise en oeuvre correcte semble encore difficile pour de nombreux particuliers et professionnels. Ces quelques conseils sont destinés à tous ceux qui ont une toiture à construire, à rénover ou en travaux !

Les exigences NZEB (Nearly zero energy building) ou Q-ZEN (bâtiment dont la consommation est quasi nulle ou bâtiment Quasi Zéro Energie) en Région wallonne sont prévues d’application pour 2021 au plus tard. Profitons de ce printemps pour prendre un peu de hauteur et regarder à l’horizon ce que sera le chauffage des constructions de demain.

Vous possédez un appartement et souhaitez entreprendre des travaux de rénovation, prenez au préalable quelques précautions, tant vis-à-vis de la copropriété que des voisins. En effet, les enjeux et le processus seront un peu plus complexes que pour rénover une habitation unifamiliale.

Un mur mitoyen est un mur séparatif entre votre terrain et le terrain d’un de vos voisins. Ce mur jouit d’un statut juridique particulier appelé « mitoyenneté » : il appartient en copropriété à 50 % votre voisin et à 50 % à vous-même, jusqu’à preuve du contraire.

Avant d’apposer votre signature sur un bon de commande pour des travaux de gros-oeuvre, de chauffage et de toiture, avez-vous vérifié que cette entreprise avait les compétences légalement requises, pour réaliser ces travaux,  inscrites à la BCE (Banque Carrefour des Entreprises)? Ce n’est pas le cas ? Vous êtes en infraction avec la loi… Toutefois, si vous avez un architecte, les tribunaux ont confirmé récemment que cette mission lui incombe pour les travaux privés.

Définies à l’origine par une loi de 1939, les missions de l’architecte sont variées et peuvent être très différentes d’un projet à l’autre. En 80 ans, le monde n’a cessé d’évoluer et les missions que vous pouvez confier à votre architecte aussi. Pour avoir une chance de faire aboutir vos projets, il sera nécessaire de bien lui expliquer ce que vous attendez de lui.

Ayant bénéficié d’un effet de « primes » et de « certificats verts », le secteur photovoltaïque fut mis à mal il y a quelques années lorsque ces mécanismes d’aide ont été modifiés ou supprimés. Toutefois, il a su s’adapter et se remettre en marche. Preuve en est le nombre de nouvelles installations visibles sur les toitures de nos constructions.

Si l’énergie la moins chère est celle qui n’est pas consommée, l’utilisation de chaudière à condensation peut s’avérer un choix judicieux pour ceux qui se chauffent au gaz ou au mazout.

Vous l’avez peut-être remarqué, fin 2014, le certificat énergétique en Région wallonne a été complètement relooké et complété. Il se compose dorénavant d’environ 15 pages au lieu des 5 à 6 pages que comportait l’ancienne version. Ce complément d’information vise essentiellement une augmentation de la transparence relative à la manière dont le document a été établi par le certificateur. Les preuves acceptables, prises en compte ou écartées, sont également détaillées plus explicitement.

Nul ne l’ignore encore : une toiture verte est une toiture plate recouverte de végétation et comportant un substrat ainsi qu’un drainage nécessaire à la croissance de cette végétation. Les murs végétaux sont toutefois un peu moins connus, mais se basent sur le même principe auquel vient s’ajouter un système d’arrosage.

Parce ce qu’elle permet de faire gagner une quantité importante de chaleur dans l’habitation, qu’elle permet, lorsqu’elle est présente, d’économiser de nombreux kilowattheures électriques, parce qu’elle est vitale à la vie en général et au centre de nombreuses thérapies, n’hésitez pas à la faire entrer au maximum dans votre construction. Votre santé, votre confort de vie et votre portefeuille n’en seront que gagnants !