Au fil du temps, votre maison devient trop étroite pour y accueillir toute la famille ou vous souhaitez y développer une profession libérale ? Vous avez besoin d’une chambre, d’un bureau ou d’une salle de bain complémentaire ? Sous certaines conditions, ce type de projet de rénovation peut prendre tout son sens et se justifie entièrement !
Des options urbanistiques
Une des premières conditions à remplir consiste à respecter les prescriptions urbanistiques en vigueur. Pour connaître celles-ci, il faudra vous rendre auprès du service urbanisme de la commune dans laquelle votre bien se situe. Après une courte discussion avec l’architecte communal ou le fonctionnaire préposé, vous devriez connaître les possibilités urbanistiques relatives à cet aménagement. Certaines communes imposent de conserver un garage pour une voiture dans chaque habitation.
Si une demande de permis d’urbanisme doit être introduite, des exigences PEB devront sans doute être respectées.
De la nécessité d’un bon diagnostic préalable.
Un garage, avant tout, été conçu pour accueillir des voitures, des vélos, votre matériel de jardinage, votre machine à laver ou encore pour servir de local de rangement. Il ne répond sans doute pas aux normes en matière d’isolation thermique, de ventilation, d’étanchéité à l’air, d’éclairage et ne possède sans doute pas non plus les qualités nécessaires contre l’humidité ascensionnelle.
Si vous n’êtes pas spécialiste en la matière, faites appel à un architecte et/ou à un entrepreneur. Ils pourront chacun vous conseiller de leur point de vue par rapport aux travaux à entreprendre et l’ordre logique pour mener ceux-ci à bien.
De manière générale, rénover ce type d’espace, coûtera généralement aussi cher que construire du neuf, à moins que votre garage ne soit déjà partiellement parachevé.
Les adaptations à prévoir
Avant de vous lancer dans ce type de travaux, faites établir une estimation claire et détaillée des travaux à réaliser. Cette estimation devra être détaillée et exhaustive, vous permettant de vous rendre compte des travaux réellement à exécuter. Cette estimation devra notamment détailler :
- les travaux préalables de démolition (dépose des portes de garage, des revêtements de sol et de mur, etc.) ;
- les adaptations techniques (déplacement des compteurs, des prises électriques, etc.) ;
- les travaux d’isolation thermique et acoustique (pose de panneaux isolants, de doublages, etc.) ;
- les travaux de ventilation (pose de grilles d’aération, de VMC, etc.) ;
- les travaux d’étanchéité à l’air (pose de joints, de membranes, etc.) ;
- les travaux de finitions (pose de revêtements de sol et de mur, de faux-plafonds, etc.).
Rénover son garage en pièce de vie n’est pas un travail anodin. Cela demande une certaine expertise en la matière. N’hésitez pas à demander conseil et à vous faire bien entourer pour ceux-ci.
Quel budget prévoir pour transformer un garage en pièce habitable en Wallonie ?
Le budget à prévoir pour transformer un garage en pièce habitable en Wallonie dépend de plusieurs facteurs : l’état actuel du garage, les modifications à apporter, les normes et les réglementations à respecter, etc.
N’hésitez pas à faire établir plusieurs devis par des professionnels pour comparer les prix et les prestations.
Quelles sont les aides financières disponibles en Wallonie pour ce type de projet ?
En Wallonie, il existe plusieurs aides financières pour les projets de rénovation énergétique, notamment les primes à la rénovation et les prêts à taux zéro.
Ces aides peuvent vous aider à financer une partie des travaux de transformation de votre garage en pièce habitable, à condition de respecter certaines conditions et de réaliser des travaux d’isolation thermique performants.
Renseignez-vous auprès de votre commune ou de l’administration régionale pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
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