Introduction :
La construction et la rénovation de bâtiments en Région Wallonne sont soumises à des normes et des réglementations strictes, visant à garantir la qualité, la sécurité et la durabilité des ouvrages. Parmi ces exigences, la certification des bâtiments est une démarche volontaire, mais de plus en plus prisée par les maîtres d’ouvrage et les professionnels du secteur.
Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les différentes facettes de la certification des bâtiments en Région Wallonne, ses enjeux, ses avantages et les démarches à suivre pour l’obtenir.
Les enjeux de la certification des bâtiments en Région Wallonne
La certification des bâtiments en Région Wallonne est une démarche qui s’inscrit dans une dynamique de développement durable et de transition énergétique. Elle vise à répondre à plusieurs enjeux majeurs, tels que :
La réduction des émissions de gaz à effet de serre
Le secteur du bâtiment est responsable de près de 40 % des émissions de gaz à effet de serre en Belgique, dont une grande partie provient de la consommation d’énergie pour le chauffage, l’éclairage et l’eau chaude sanitaire.
La certification des bâtiments en Région Wallonne permet de réduire ces émissions, en favorisant l’utilisation de matériaux et de technologies durables, en améliorant la performance énergétique des bâtiments et en promouvant les énergies renouvelables.
La préservation des ressources naturelles
La construction et la rénovation de bâtiments ont un impact important sur l’environnement, en raison de la consommation de matières premières, de l’utilisation de l’eau et de la production de déchets.
La certification des bâtiments en Région Wallonne permet de préserver les ressources naturelles, en encourageant l’utilisation de matériaux recyclés ou recyclables, en limitant la consommation d’eau et en valorisant les déchets de chantier.
L’amélioration du confort et de la santé des occupants
Le confort et la santé des occupants sont des critères essentiels pour la qualité et la durabilité des bâtiments. La certification des bâtiments en Région Wallonne permet d’améliorer ces critères, en garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, une ventilation efficace, une luminosité naturelle suffisante, etc.
Elle permet également de réduire les risques d’allergies, de maladies respiratoires et de stress, en favorisant l’utilisation de matériaux sains et de technologies adaptées.
Les différents types de certification des bâtiments en Région Wallonne
Il existe plusieurs types de certification des bâtiments en Région Wallonne, qui se distinguent par leurs objectifs, leurs critères d’évaluation et leur portée. Parmi les plus courantes, on peut citer :
La certification PEB (Performance Énergétique des Bâtiments)
La certification PEB est obligatoire pour tous les bâtiments neufs et les bâtiments existants mis en vente ou en location en Région Wallonne.
Elle vise à évaluer la performance énergétique globale d’un bâtiment, en fonction de ses caractéristiques techniques (isolation, étanchéité à l’air, système de chauffage, etc.) et de son utilisation (chauffage, éclairage, eau chaude sanitaire, etc.).
La certification PEB se traduit par l’attribution d’un label énergétique, allant de A (très économe) à G (très énergivore), qui permet aux occupants et aux futurs acquéreurs de comparer et de choisir des bâtiments en fonction de leur performance énergétique.
La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
La certification BREEAM est une méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments, développée par le Building Research Establishment (BRE) au Royaume-Uni.
Elle est reconnue et utilisée dans de nombreux pays, dont la Belgique et la Région Wallonne. La certification BREEAM évalue les bâtiments sur base de plusieurs critères environnementaux, tels que l’énergie, l’eau, les matériaux, la santé et le confort, la pollution, les transports, etc.
Elle se traduit par l’attribution d’un label, allant de « Pass » à « Outstanding », qui permet aux maîtres d’ouvrage et aux professionnels du secteur de valoriser leur démarche environnementale et de se démarquer sur le marché.
La certification HQE (Haute Qualité Environnementale)
La certification HQE est une démarche de qualité environnementale des bâtiments, développée en France et adaptée à la Belgique et à la Région Wallonne.
Elle vise à intégrer les enjeux environnementaux dans la conception, la construction et l’exploitation des bâtiments, en fonction de leurs spécificités et de leurs usages. La certification HQE évalue les bâtiments sur base de 14 cibles environnementales, regroupées en 4 thématiques : l’éco-construction, l’éco-gestion, le confort et la santé.
Elle se traduit par l’attribution d’un label, allant de « HQE » à « HQE Excellent », qui permet aux maîtres d’ouvrage et aux professionnels du secteur de garantir la qualité environnementale de leurs ouvrages et de répondre aux attentes des occupants et des parties prenantes.
Les avantages de la certification des bâtiments en Région Wallonne
La certification des bâtiments en Région Wallonne présente de nombreux avantages, tant pour les maîtres d’ouvrage et les professionnels du secteur que pour les occupants et les parties prenantes. Parmi ces avantages, on peut citer :
Une garantie de qualité et de durabilité
La certification des bâtiments en Région Wallonne est une démarche exigeante, qui implique le respect de normes et de critères stricts, ainsi que la réalisation de contrôles et de tests réguliers.
Elle permet donc de garantir la qualité et la durabilité des ouvrages, en termes de performance énergétique, de confort et de santé, de sécurité et de résistance, etc. Elle constitue également un gage de sérieux et de professionnalisme pour les maîtres d’ouvrage et les professionnels du secteur, qui peuvent ainsi valoriser leur savoir-faire et leur expertise.
Une valorisation patrimoniale et économique
La certification des bâtiments en Région Wallonne est un atout majeur pour la valorisation patrimoniale et économique des ouvrages.
Elle permet en effet de renforcer l’attrait et la notoriété des bâtiments certifiés, de faciliter leur commercialisation et leur location, de réduire les coûts d’exploitation et de maintenance, d’améliorer la productivité et le bien-être des occupants, etc. Elle constitue également un levier de développement économique et d’innovation pour les entreprises et les territoires, qui peuvent ainsi se positionner sur des marchés porteurs et créateurs de valeur.
Une contribution à la transition écologique et énergétique
La certification des bâtiments en Région Wallonne est une démarche volontaire, mais essentielle pour contribuer à la transition écologique et énergétique de notre société.
Elle permet en effet de réduire l’impact environnemental des bâtiments, de favoriser l’utilisation de matériaux et de technologies durables, de promouvoir les énergies renouvelables et l’efficacité énergétique, etc. Elle constitue également un outil de sensibilisation et de mobilisation des citoyens, des entreprises et des pouvoirs publics, pour agir ensemble en faveur d’un avenir plus soutenable et plus résilient.
Les démarches à suivre pour obtenir la certification des bâtiments en Région Wallonne
La certification des bâtiments en Région Wallonne implique le respect de plusieurs étapes et démarches, qui varient en fonction du type de certification choisi. Parmi les principales étapes, on peut citer :
La définition des objectifs et des critères de certification
La définition des objectifs et des critères de certification est une étape essentielle pour la réussite de la démarche.
Elle permet de déterminer les enjeux et les priorités de la certification, en fonction des spécificités et des usages du bâtiment, des attentes des parties prenantes, etc. Elle permet également de définir les critères de certification à respecter, en fonction des normes et des référentiels applicables, des exigences réglementaires, etc.
La conception et la réalisation du bâtiment
La conception et la réalisation du bâtiment sont des étapes clés pour la certification des bâtiments en Région Wallonne.
Elles impliquent le respect des normes et des critères de certification définis préalablement, ainsi que la mise en œuvre de solutions techniques et architecturales adaptées. Elles impliquent également la réalisation de contrôles et de tests réguliers, pour vérifier la conformité et la performance des ouvrages.
La demande et l’obtention de la certification
La demande et l’obtention de la certification sont des étapes administratives et techniques, qui impliquent le dépôt d’un dossier de demande de certification, la réalisation d’une évaluation ou d’un audit par un organisme certificateur agréé, la délivrance d’un certificat ou d’un label, etc. Elles impliquent également le respect de certaines obligations et de certaines conditions, telles que la réalisation de contrôles et de tests périodiques, la mise à jour du dossier de certification, etc.
Questions-réponses sur la certification des bâtiments en Région Wallonne
Q : La certification des bâtiments en Région Wallonne est-elle obligatoire ?
R : La certification PEB est obligatoire pour tous les bâtiments neufs et les bâtiments existants mis en vente ou en location en Région Wallonne. Les autres types de certification, tels que BREEAM ou HQE, sont des démarches volontaires.
Q : Combien coûte la certification des bâtiments en Région Wallonne ?
R : Le coût de la certification des bâtiments en Région Wallonne varie en fonction du type de certification choisi, de la taille et de la complexité du bâtiment, des solutions techniques et architecturales mises en œuvre, etc. Il est donc difficile de donner un coût moyen ou indicatif.
Q : Combien de temps dure la certification des bâtiments en Région Wallonne ?
R : La durée de la certification des bâtiments en Région Wallonne varie en fonction du type de certification choisi, des délais administratifs et techniques, des éventuelles non-conformités ou des éventuelles améliorations à apporter, etc. Elle est généralement comprise entre quelques mois et quelques années.
Q : Quels sont les organismes certificateurs agréés en Région Wallonne ?
R : Les organismes certificateurs agréés en Région Wallonne sont des entités indépendantes et accréditées, qui sont habilitées à délivrer des certificats ou des labels de certification des bâtiments. Parmi les principaux organismes certificateurs agréés en Région Wallonne, on peut citer Certivéa, BRE Belgium, HQE Belgium, etc.
Conclusion :
La certification des bâtiments en Région Wallonne est une démarche volontaire, mais de plus en plus prisée par les maîtres d’ouvrage et les professionnels du secteur. Elle présente de nombreux avantages, tant pour la qualité et la durabilité des ouvrages que pour la valorisation patrimoniale et économique des territoires.
Elle constitue également un levier essentiel pour contribuer à la transition écologique et énergétique de notre société. Dans cet article, nous avons pu découvrir les différents types de certification des bâtiments en Région Wallonne, leurs enjeux, leurs avantages et les démarches à suivre pour l’obtenir.
Nous espérons que ces informations vous seront utiles et vous inciteront à vous engager dans cette démarche exigeante, mais ô combien bénéfique pour tous.
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